セカンドハウスとして沖縄での滞在を楽しむために、新築時に購入されたお部屋です。
購入後はセカンドハウスとして利用されていましたが、お仕事が忙しくなり、以前のように沖縄を訪れる機会を確保することが難しくなったことから、
今回売却についてご相談をいただきました。
利用頻度が少なかったこともあり、室内はきれいな状態を保っています。せっかく購入した物件ではあるものの、
今後も利用する機会が限られることから、「状態が良いうちに、次に大切に使っていただける方へお譲りしたい」
とのお考えから、売却を検討されています。
セカンドハウスとして使用されていたため、実際の居住期間や室内の状態については、現地をご覧いただきながらご確認いただけます。

今回のお部屋は、新築時に購入され、主にセカンドハウスとして使用されてきた物件です。

利用頻度が比較的少なく、室内がきれいな状態である点を活かした販売活動をご提案します。
まずは現地を確認し、室内の状態や設備、眺望、共用部分など、購入を検討される方に訴求できるポイントを整理します。

そのうえで周辺の売出事例や成約事例、現在販売中の競合物件などを調査し、売主様のご希望も伺いながら適正な売出価格を検討します。
販売時には、単に中古マンションとして紹介するのではなく、セカンドハウスとして使用されていたという物件の背景も踏まえ、
室内の状態や物件の魅力が伝わる写真・紹介文・販売資料を作成します。

また、沖縄県内で居住用として探しているお客様だけでなく、県外から沖縄のセカンドハウスや滞在拠点を探しているお客様など、
物件の特徴に合った購入層も意識して販売活動を行います。

売出し後は、お問い合わせ数や内覧状況、お客様からの反応、周辺の競合物件の動向などを確認し、
売主様へ状況をご報告します。その結果を踏まえ、必要に応じて販売方法や価格についてご相談しながら、成約に向けて販売活動を進めていきます。

せっかく購入した物件なので売却するか迷いもありましたが、仕事が忙しくなり、
沖縄へ来る機会も少なくなっていたため、一度相談してみることにしました。
セカンドハウスとしての利用が中心で、使用頻度もそれほど多くなかったため、
室内がきれいな状態のうちに売却できればと考えています。
売却価格だけでなく、現在の市場状況や今後の販売方法についても説明してもらい、
どのように売却を進めていくのかイメージすることができました。
大切にしてきた物件なので、次に気に入ってくださる方に引き継いでいただければと思っています。