賃貸中のマンション

賃貸に出しているマンションを売る

転勤や移住で沖縄を離れ、部屋を賃貸に出している方からのご相談も多くあります。入居者がいるまま売るか、空けてから売るかで、買主も価格も変わります。

入居者がいるまま売る（オーナーチェンジ）

どちらが手取りが多くなるかは、家賃・入居者の契約の種類（普通借家か定期借家か）・残りの契約期間・部屋の相場で決まります。当社ではAとBの両方の査定額を並べてお出しします。

入居者との契約は買主に引き継がれます。預かっている敷金の扱いも売買契約で決めます。

賃貸管理を任せている会社があれば、売却後の扱いを確認します。

買主が気にするのは家賃が確実に入るかどうか。入金の記録をそろえておくと交渉で有利です。

「入居者がいるまま」と「空室にして」の両方の査定額をお出しします。

売却を決めていなくてもご相談いただけます。フォームの電話番号は任意です。