相続したマンション

沖縄のマンションを相続したら

親が沖縄で暮らしていたマンションを、県外に住む子が相続する。私たちが多くお受けするご相談のひとつです。期限と順番を整理しておけば、遠方からでも進められます。

相続の期限を図で見る

相続には、知った日（亡くなった日）から数える期限がいくつもあります。売却を考えるなら、相続税の申告期限から3年という期限も重要です。

相続登記の3年は「相続で取得したことを知った日」から。取得費加算は相続税を納めた方が対象です。

相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除は一戸建てが対象で、マンション（区分所有の建物）は対象外です。

相続税の申告期限から3年以内に売ると、納めた相続税の一部を取得費に加えられ、売却益にかかる税金が軽くなります。

取得費が分からないと、売却価格の5%しか経費として認められず税金が高くなります。購入時の契約書が残っていないか、早めに探しましょう。

相続登記・遺産分割・税金の申告は、沖縄の事情に詳しい専門家と連携して進めます。

弁護士

堀智弘

堀総合法律事務所

司法書士

真境名一綱

眞境名司法書士事務所

税理士

櫻井洋

税理士法人K'sサポート

相続登記の前でもご相談いただけます。何から始めればよいかを一緒に整理します。

売却を決めていなくてもご相談いただけます。フォームの電話番号は任意です。