沖縄にお住まいの方へ

沖縄に住みながら売る・住み替える

今のマンションに住みながら売り出し、次の住まいへ移る。県内で住み替える方のご相談もお受けしています。内覧の日程、売る順番と買う順番、引越しの時期を、暮らしに合わせて整理します。

売るのが先か、買うのが先か

どちらが合うかは、今のお部屋の住宅ローンの残り、次の住まいの引渡し時期、手元の資金で決まります。新居の引渡しに合わせて売却の日程を組み、仮住まいを挟まずに住み替えた事例もあります。

内覧の希望は週末に集まりやすくなります。受けられる曜日と時間帯を先に決めておくと、暮らしへの負担を抑えられます。

住んでいる様子は、買う方が暮らしを思い描く手がかりにもなります。水回りと玄関、バルコニーからの眺めを整えておくのが効果的です。

引渡しの日は売買契約で決めます。次の住まいへ移る時期に合わせて、買主と日程を調整します。

売るときは、引渡しの日にローンを返し終えて抵当権を外す必要があります。売却代金で返せるかを最初に確かめます。

住んでいるマンションを売って利益が出たときは、要件を満たせば最高3,000万円を差し引ける特例があります。新居の住宅ローン控除と同じ時期には使えない場合があるため、税理士と確かめます。

広告の出し方は選べます。チラシやネット掲載を控えたい場合も、ご相談のときにお伝えください。

成約沖縄県内にお住まい住み替え

病院や買い物に歩いて行ける住まいへの住み替えのため、できるだけ早く売りたいとのご希望でした。
室内の状態を確かめ、近隣の成約事例をもとに、早く売ることと適正な価格の釣り合いを考えた売出価格をご提案しました。

ご希望のスケジュールで成約

「物件の相場や成約事例等から価格設定を提案していただき、納得して売却を進められました」

成約沖縄県内にお住まい新築マンションへの住み替え

新築マンションへの住み替えにあわせて、今のお部屋を売りたいとのご相談。複数の会社に査定を依頼されていました。
新居の引渡し時期に合わせて売却の日程を細かく調整し、仮住まいを挟まずに住み替えられるようにしました。

販売開始から約2か月で成約

「一番納得のいく説明をしてくれた会社に任せて結果良かった」

売るか迷っている段階でも構いません。売る順番と時期を一緒に整理します。

売却を決めていなくてもご相談いただけます。フォームの電話番号は任意です。