アルファステイツ那覇古波蔵那覇市古波蔵
新築時にセカンドハウスとして購入。仕事が忙しく沖縄に来る機会が減ったため、状態が良いうちに売りたいとのご相談でした。
室内・設備・眺望・共用部を確認し、周辺の売出・成約事例と競合する物件を調べて売出価格を検討しました。
販売中（現行サイト掲載時点）
売出中
1件
専有 76.7㎡〜76.7㎡
売出価格
5,680万円
売出㎡単価の中央値
74.1万円/㎡
古波蔵の平均的な水準：63.0万円/㎡
直近の掲載終了
0件
2026-04-16以降
このマンションで売り出されている住戸
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | ㎡単価 | 掲載開始 | 値動き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 76.7㎡ | 5,680万円 | 74.1万円/㎡ | 9月11日 | — |
当社がポータルサイトの公開情報から集計（2026-11-07時点）。部屋番号は載せていません。同じ住戸が複数の会社から掲載されているときは1行にまとめ、価格が違えば幅で示しています。掲載終了は売れたとは限らず、価格も成約価格ではありません。
この一覧の見方（ご相談でお伝えすること）
お持ちのお部屋と階・向き・広さが近い住戸を選び、売出価格、掲載が続いている期間、値下げの有無を見比べます。掲載が長く続いている住戸や値下げした住戸は、その価格では買う方が決まりにくかった手がかりになります。そのうえで、一覧からは分からない向き・眺望・室内の状態を伺って、「いくらで出せば、どのくらいの期間で売れそうか」をご説明します。お渡しする資料の見本を見る
間取り別の売出価格
| 間取り | 件数 | 売出価格（中央値） |
|---|---|---|
| 3LDK | 1件 | 5,680万円 |
管理費・修繕積立金の目安
管理費10,600円/月
修繕積立金5,000円/月
売出中の住戸の掲載値の中央値。住戸の広さで金額は変わります。築年代別の水準と比べる
このマンションの当社の事例
売出データ：2026-11-07 時点（当社集計）／掲載終了：2026-04-16 以降／成約：国土交通省 不動産取引価格情報
アルファステイツ那覇古波蔵の売却相談
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