北谷町桑江｜2023年築・91戸

アルファステイツ北谷ヒルズの売却相場

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売出中

4件

専有 69.9㎡〜81.8㎡

売出価格の中央値

4,350万円

4,100万円〜5,500万円

売出㎡単価の中央値

62.2万円/㎡

桑江の平均的な水準：55.0万円/㎡

直近の掲載終了

4件

掲載時の価格の中央値 5,000万円

このマンションで売り出されている住戸

階	間取り	専有面積	売出価格	㎡単価	掲載開始	値動き
8階	3LDK	69.9㎡	4,300万円	61.5万円/㎡	4月23日	—
7階	3LDK	69.9㎡	4,400万円	62.9万円/㎡	4月以前	4,480万円から値下げ
3階	4LDK	81.8㎡	5,500万円	67.2万円/㎡	4月以前	—
2階	2LDK	79.6㎡	4,100万円	51.5万円/㎡	4月以前	—

最近、掲載が終わった住戸

階	間取り	専有面積	最後の売出価格	㎡単価	掲載期間	値動き
8階	3LDK	81.8㎡	6,080万円	74.3万円/㎡	10月21日まで（188日以上）	6,200万円から値下げ
10階	2LDK	69.9㎡	4,500万円	64.4万円/㎡	4月23日〜10月19日（約179日）	—
10階	2LDK	21.2㎡	4,500万円	212.3万円/㎡	7月7日〜9月30日（約85日）	—

当社がポータルサイトの公開情報から集計（2026-11-07時点）。部屋番号は載せていません。同じ住戸が複数の会社から掲載されているときは1行にまとめ、価格が違えば幅で示しています。掲載終了は売れたとは限らず、価格も成約価格ではありません。

この一覧の見方（ご相談でお伝えすること）

お持ちのお部屋と階・向き・広さが近い住戸を選び、売出価格、掲載が続いている期間、値下げの有無を見比べます。掲載が長く続いている住戸や値下げした住戸は、その価格では買う方が決まりにくかった手がかりになります。そのうえで、一覧からは分からない向き・眺望・室内の状態を伺って、「いくらで出せば、どのくらいの期間で売れそうか」をご説明します。お渡しする資料の見本を見る

間取り別の売出価格

間取り	件数	売出価格（中央値）
3LDK	2件	4,350万円
2LDK	1件	4,100万円
4LDK	1件	5,500万円

階数による㎡単価の違い

1〜3階

59.4万円/㎡2件

4〜7階

62.9万円/㎡1件

8階以上

61.5万円/㎡1件

同じマンションでも、眺望の良い上の階ほど㎡単価が高くなる傾向があります。県内の上下階の差を見る

管理費・修繕積立金の目安

管理費7,500円/月

修繕積立金4,400円/月

売出中の住戸の掲載値の中央値。住戸の広さで金額は変わります。築年代別の水準と比べる

マンションの概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町桑江635-1
築年月	2023年1月（築3年）
階建	14階建
総戸数	91戸
構造	RC
分譲会社	穴吹興産大晋建設

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