那覇市松川｜1975年築・179戸

首里ハイム観音堂前の売却相場

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売出中

6件

専有 14.2㎡〜108.8㎡

売出価格の中央値

598万円

550万円〜2,180万円

売出㎡単価の中央値

35.9万円/㎡

松川の平均的な水準：41.7万円/㎡

直近の掲載終了

7件

掲載時の価格の中央値 580万円

このマンションで売り出されている住戸

階	間取り	専有面積	売出価格	㎡単価	掲載開始	値動き
9階	4LDK	108.8㎡	2,180万円	20.0万円/㎡	10月16日	2,380万円から値下げ
9階	ワンルーム	14.2㎡	598万円	42.1万円/㎡	7月15日	—
8階	ワンルーム	14.2㎡	598万円	42.1万円/㎡	6月6日	—
8階	ワンルーム	17.8㎡	550万円	30.9万円/㎡	4月21日	—
6階	ワンルーム	19.7㎡	580万円	29.4万円/㎡	7月15日	—
3階	ワンルーム	19.1㎡	780万円	40.8万円/㎡	10月30日	—

最近、掲載が終わった住戸

階	間取り	専有面積	最後の売出価格	㎡単価	掲載期間	値動き
7階	1K	33.4㎡	944万円	28.3万円/㎡	4月26日〜9月26日（約153日）	998万円から値下げ
7階	ワンルーム	17.8㎡	550万円	30.9万円/㎡	5月12日〜9月10日（約121日）	600万円から値下げ
2階	1R	15.4㎡	430万円	27.9万円/㎡	5月1日〜6月30日（約60日）	—
7階	1K	33.4㎡	998万円	29.9万円/㎡	6月2日〜6月23日（約21日）	—
—	1LDK+S	78.8㎡	2,490万円	31.6万円/㎡	4月26日〜5月21日（約25日）	—

当社がポータルサイトの公開情報から集計（2026-11-07時点）。部屋番号は載せていません。同じ住戸が複数の会社から掲載されているときは1行にまとめ、価格が違えば幅で示しています。掲載終了は売れたとは限らず、価格も成約価格ではありません。

この一覧の見方（ご相談でお伝えすること）

お持ちのお部屋と階・向き・広さが近い住戸を選び、売出価格、掲載が続いている期間、値下げの有無を見比べます。掲載が長く続いている住戸や値下げした住戸は、その価格では買う方が決まりにくかった手がかりになります。そのうえで、一覧からは分からない向き・眺望・室内の状態を伺って、「いくらで出せば、どのくらいの期間で売れそうか」をご説明します。お渡しする資料の見本を見る

間取り別の売出価格

間取り	件数	売出価格（中央値）
ワンルーム	5件	598万円
4LDK	1件	2,180万円

階数による㎡単価の違い

1〜3階

40.8万円/㎡1件

4〜7階

29.4万円/㎡1件

8階以上

36.5万円/㎡4件

同じマンションでも、眺望の良い上の階ほど㎡単価が高くなる傾向があります。県内の上下階の差を見る

管理費・修繕積立金の目安

管理費3,800円/月

修繕積立金5,000円/月

売出中の住戸の掲載値の中央値。住戸の広さで金額は変わります。築年代別の水準と比べる

マンションの概要

所在地	沖縄県那覇市松川438-1
築年月	1975年10月（築51年）
階建	地下1階付9階建
総戸数	179戸
構造	SRC
分譲会社	住友商事
最寄駅	ゆいレール「おもろまち」駅徒歩11分ゆいレール「市立病院前」駅徒歩14分