石垣市新川｜2024年築・30戸

コーラルベイ石垣島六番館の売却相場

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売出中

2件

専有 69.1㎡〜73.3㎡

売出価格

3,790万円〜8,500万円

売出㎡単価の中央値

85.4万円/㎡

新川の平均的な水準：61.7万円/㎡

直近の掲載終了

3件

掲載時の価格の中央値 3,820万円

このマンションで売り出されている住戸

階	間取り	専有面積	売出価格	㎡単価	掲載開始	値動き
6階	3LDK	73.3㎡	8,500万円	116.0万円/㎡	7月16日	8,800万円から値下げ
2階	3LDK	69.1㎡	3,790万円	54.8万円/㎡	4月30日	—

最近、掲載が終わった住戸

階	間取り	専有面積	最後の売出価格	㎡単価	掲載期間	値動き
6階	1LDK	49.7㎡	3,820万円	76.9万円/㎡	7月15日〜9月6日（約53日）	—
3階	3LDK	73.3㎡	4,680万円	63.8万円/㎡	4月30日〜6月8日（約39日）	—

当社がポータルサイトの公開情報から集計（2026-11-07時点）。部屋番号は載せていません。同じ住戸が複数の会社から掲載されているときは1行にまとめ、価格が違えば幅で示しています。掲載終了は売れたとは限らず、価格も成約価格ではありません。

この一覧の見方（ご相談でお伝えすること）

お持ちのお部屋と階・向き・広さが近い住戸を選び、売出価格、掲載が続いている期間、値下げの有無を見比べます。掲載が長く続いている住戸や値下げした住戸は、その価格では買う方が決まりにくかった手がかりになります。そのうえで、一覧からは分からない向き・眺望・室内の状態を伺って、「いくらで出せば、どのくらいの期間で売れそうか」をご説明します。お渡しする資料の見本を見る

間取り別の売出価格

間取り	件数	売出価格（中央値）
3LDK	2件	6,145万円

階数による㎡単価の違い

1〜3階

54.9万円/㎡1件

4〜7階

116.0万円/㎡1件

同じマンションでも、眺望の良い上の階ほど㎡単価が高くなる傾向があります。県内の上下階の差を見る

管理費・修繕積立金の目安

管理費14,100円/月

修繕積立金5,400円/月

売出中の住戸の掲載値の中央値。住戸の広さで金額は変わります。築年代別の水準と比べる

マンションの概要

所在地	沖縄県石垣市字新川２２９９
築年月	2024年8月（築2年）
階建	6階建
総戸数	30戸
構造	RC
分譲会社	第一リアルエステート

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