那覇市松尾｜2026年築・193戸

ブランシエラ那覇開南プレミストの売却相場

お持ちのお部屋の価格を相談する（無料）

売出中

7件

専有 70.6㎡〜85.5㎡

売出価格の中央値

9,200万円

8,480万円〜1億980万円

売出㎡単価の中央値

122.0万円/㎡

松尾の平均的な水準：59.2万円/㎡

直近の掲載終了

3件

掲載時の価格の中央値 7,500万円

このマンションで売り出されている住戸

階	間取り	専有面積	売出価格	㎡単価	掲載開始	値動き
16階	3LDK	71.1㎡	9,980万円	140.4万円/㎡	8月17日	—
15階	3LDK	70.6㎡	8,480万円	120.1万円/㎡	10月23日	—
13階	3LDK	85.5㎡	1億980万円	128.4万円/㎡	7月15日	1億2,000万円から値下げ
13階	3LDK	80㎡	9,200万円	115.0万円/㎡	8月2日	9,550万円から値下げ
11階	2LDK	71.1㎡	9,980万円	140.4万円/㎡	10月29日	—
10階	2LDK	72.1㎡	8,800万円	122.1万円/㎡	7月15日	—
5階	3LDK	85.5㎡	8,900万円	104.1万円/㎡	10月12日	—

最近、掲載が終わった住戸

階	間取り	専有面積	最後の売出価格	㎡単価	掲載期間	値動き
10階	3LDK	71.1㎡	7,980万円	112.2万円/㎡	8月5日〜9月27日（約53日）	—
7階	3LDK	75.4㎡	6,880万円	91.2万円/㎡	7月7日〜9月26日（約81日）	—
11階	3LDK	66.4㎡	7,500万円	113.0万円/㎡	7月7日〜7月29日（約22日）	—

当社がポータルサイトの公開情報から集計（2026-11-07時点）。部屋番号は載せていません。同じ住戸が複数の会社から掲載されているときは1行にまとめ、価格が違えば幅で示しています。掲載終了は売れたとは限らず、価格も成約価格ではありません。

この一覧の見方（ご相談でお伝えすること）

お持ちのお部屋と階・向き・広さが近い住戸を選び、売出価格、掲載が続いている期間、値下げの有無を見比べます。掲載が長く続いている住戸や値下げした住戸は、その価格では買う方が決まりにくかった手がかりになります。そのうえで、一覧からは分からない向き・眺望・室内の状態を伺って、「いくらで出せば、どのくらいの期間で売れそうか」をご説明します。お渡しする資料の見本を見る

間取り別の売出価格

間取り	件数	売出価格（中央値）
3LDK	5件	9,200万円
2LDK	2件	9,390万円

階数による㎡単価の違い

4〜7階

104.1万円/㎡1件

8階以上

125.2万円/㎡6件

同じマンションでも、眺望の良い上の階ほど㎡単価が高くなる傾向があります。県内の上下階の差を見る

管理費・修繕積立金の目安

管理費14,500円/月

修繕積立金7,200円/月

売出中の住戸の掲載値の中央値。住戸の広さで金額は変わります。築年代別の水準と比べる

マンションの概要

所在地	沖縄県那覇市松尾2丁目
築年月	2026年3月（築0年）
階建	19階建
総戸数	193戸
構造	RC
分譲会社	長谷工不動産、大和ハウス工業
最寄駅	ゆいレール「牧志」駅徒歩12分