県外から売る
空室にしていた部屋に台風——県外のJさんが半年気づかなかった雨漏り
誰も住んでいない部屋は、台風のあとの小さな異変に気づけません。売る前に傷みが広がると、価格にも響きます。
文：不動産売却サポート沖縄
この記事の要点
- 空室の部屋は、台風の前後に誰かが見に行く仕組みを作っておく
- 窓やサッシのすき間からの浸水、ベランダの排水口のつまりが多い
- 保険会社に空室になったことを伝え、補償が続くか確かめる
Jさんの話
兵庫に住むJさん（50代）は、豊見城の部屋を空室のまま売りに出していました。大きな台風が過ぎて半年後、内覧に来た人が床のしみに気づきます。
内覧者
この窓の下、水が入った跡じゃないですか？
Jさん
（台風のあと、誰も見に行っていなかった……）
ベランダの排水口が落ち葉でつまり、雨水が室内に入っていました。補修の費用がかかり、売り出しを一度止めることになりました。
どこでつまずいたのか
| 場面 | このお話でしたこと | こうすればよかった |
|---|---|---|
| 台風の前 | 何もしていなかった | ベランダの物を片付け、排水口を掃除しておく |
| 台風の後 | 誰も見に行かなかった | 数日以内に室内・ベランダ・窓まわりを確認してもらう |
| 保険 | 空室にしたことを伝えていなかった | 保険会社に伝え、風災・水濡れの補償を確認する |
売る前に確かめること
- 台風前後の見回りを誰に頼むか決めた
- ベランダの排水口・室外機まわりを確認した
- 保険の補償内容（風災・水濡れ）を確認した
- 換気・通水（排水管の封水切れ防止）の頻度を決めた
沖縄で空室の部屋を売るなら、台風を前提にした管理が欠かせません。当社では、販売中の部屋の見回りを行います。